Möglicherweise kommen auf Hausbesitzer und damit auf Mieter in den nächsten Jahren laut einem Zeitungsbericht neue milliardenschwere Belastungen zu.

Die EU-Kommission will nach Information der Tageszeitung "Die Welt" (Mittwochausgabe) mit einer neuen Richtlinie zur Gebäudeeffizienz den Wasserverbrauch in den Mitgliedsstaaten um bis zu 30 Prozent senken. Hausbesitzer und Vermieter sollen verpflichtet werden, Duschköpfe, Toilettenkästen und Wasserhähne zu ersetzen, um den Wasserdurchfluss zu verringern. Je Wohnung müssen dabei etwa 400 Euro investiert werden. Bei den 25 Millionen Eigenheimen und Wohnungen in Deutschland summieren sich die Kosten somit auf mehr als zehn Milliarden Euro, berichtet die Zeitung. Weiterlesen »

Vor dem Hintergrund des historischen Zinstiefs für Immobilien-Kredite verzeichnen die Banken in Deutschland Rekordzahlen bei der Baugeld-Vergabe. Das ergibt eine Umfrage der "Bild-Zeitung". Demnach hat der Baugeldvermittler Interhyp im ersten Halbjahr insgesamt 3,021 Milliarden Euro Kredite vermittelt. Das ist eine Zunahme um 23 Prozent gegenüber dem ersten Halbjahr 2009 (2,453 Milliarden Euro). Mit einem Gesamtvolumen von 30,6 Milliarden Euro erreichte das Baufinanzierungsgeschäft der genossenschaftlichen Sparda-Banken zum Stichtag 30.09.2010 einen vorläufigen neuen Rekordwert. Während die Hypovereinsbank in den ersten sieben Monaten dieses Jahres so viel Baugeld vergeben hat wie im kompletten Vorjahr, lag der Anstieg bei der Commerzbank allein im September bei rund 40 Prozent gegenüber 2009.
 

Mieter einer Wohnung dürfen den Mietpreis wegen Mängeln an der Mietwohnung erst mindern, wenn sie zuvor den Vermieter über die Mängel unterrichtet haben. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) heute in Karlsruhe entschieden und damit einem Vermieter Recht gegeben. Der BGH hat heute entschieden, dass der Mieter wegen eines Mangels der Wohnung, von dem der Vermieter keine Kenntnis hat, ein Zurückbehaltungsrecht erst an den Mieten geltend machen kann, die fällig werden, nachdem der Mieter dem Vermieter den Mangel angezeigt hat. Weiterlesen »

Beim Bau des Eigenheims zeigen sich viele Deutsche umweltbewusst. Aus der aktuellen Immobilien-Trendstudie des Finanzierungs- und Immobilienvermittlers PlanetHome geht hervor, dass Energiesparen beim Haus unverzichtbar ist. Laut Umfrage sehen 56 Prozent der Befragten den Einsatz von richtig abgedichteten Fenstern beim Hausbau als unumgänglich an. 48 Prozent würden nicht auf den Einbau einer guten Dämmung verzichten wollen. "Dämmdicken von deutlich mehr als 20 Zentimeter rechnen sich meist nicht. Die Kosten für die zusätzliche Dämmdicke fallen überproportional hoch zu den daraus resultierenden Einsparungen aus", so Robert Anzenberger, Vorstandsmitglied der PlanetHome AG. Weiterlesen »

In deutschen Großstädten wächst die Innenstadtbevölkerung nach Jahren der Stagnation wieder. Rund 24 Millionen Menschen leben in Innenstädten, besonders für junge Erwachsene zwischen 18 und 29 Jahren werden die Zentren als Wohn- und Arbeitsorte immer attraktiver. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Studie des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR). Bei mehr als drei Vierteln der untersuchten Städte entwickeln sich die Innenstädte deutlich dynamischer als die Stadtränder, die vielerorts Einwohner verlieren. Vor allem an den Rändern ostdeutscher Städte leben immer weniger Kinder und Jugendliche, während gleichzeitig die Zahl der über 60-Jährigen zunimmt. Dazu hätten umfangreiche Sanierungen, die im Zuge der Städtebauförderung von Bund und Ländern zur Aufwertung des Wohnumfelds vorgenommen wurden, beigetragen. Weiterlesen »

Wohneigentum in deutschen Großstädten wird teurer. Die Preise für Eigentumswohnungen in Städten mit mehr als 300.000 Einwohnern liegen derzeit um bis zu 2,7 Prozent über dem Vorjahreswert, berichtet die "Welt" (Donnerstagausgabe). Dies geht aus dem jüngsten Preisspiegel des Immobilienverbandes Deutschlands (IVD) hervor, der der Zeitung vorliegt. "Auch in den übrigen Städtekategorien sind die Preise angestiegen", sagte IVD-Vizepräsident Jürgen Michael Schick der "Welt". "Im Fünfjahresvergleich erreichen Eigentumswohnungen sogar ein Plus bis zu 3,6 Prozent." Der Maklerverband untersucht jährlich die Preisentwicklung bei Wohnungen und Eigenheimen anhand der Kaufverträge in 390 Städten. "Die Erschwinglichkeit von Wohneigentum ist seit der Wiedervereinigung so gut wie noch nie", sagte der Vizepräsident des größten Maklerverbandes Deutschlands. Weiterlesen »

Im Bundesjustizministerium wird das Eckpunktepapier für die Mietrechtsreform gerade in einen Gesetzentwurf gegossen. Aus den Eckpunkten wird bereits erkennbar, dass es eine Verbesserung bei der Vermeidung von Mietnomaden/Einmietbetrügern geben wird. Die beschleunigte Räumung und die schnellere Erlangung eines Räumungstitels ist in dem Entwurf enthalten.

Bundesjustizministerin Sabine Leutheusser-Schnarrenberger lehnt die Kritik an den Veränderung des Mietrechts strikt ab. Gegenüber der Tageszeitung "Die Welt" (Mittwochausgabe) sagte sie, dass das geltende Mietrecht die energetische Modernisierung des Gebäudebestandes nicht ausreichend fördere. So sollen die Mieter bei Modernisierungsmaßnahmen zum verbesserten Klimaschutz und zur Senkung der Energiekosten an den auftretenden Kosten beteiligt werden, allerdings in den seltensten Fällen zur vollen Mietzahlung. Sinnvoll sei auch, Vermieter von aufwendigen Messungen zu entlasten, wenn sich mit Pauschalwerten das Einsparpotenzial einer Energiesparmaßnahme ermitteln lässt, etwa beim Austausch von Fenstern. Weiterlesen »

Bundesjustizministerin Sabine Leutheusser-Schnarrenberger hat die von ihr geplanten Belastungen für Mieter verteidigt. "Ein ausgewogenes Mietrecht muss nicht nur die Gewinne, sondern auch die Kosten energetischer Modernisierungen gerecht verteilen", sagte sie der "Süddeutschen Zeitung" (Samstagausgabe). Werde eine Wohnung im Sinne des Klimaschutzes saniert, profitierten beide, Vermieter und Mieter. "Für die Lasten darf nichts anderes gelten." Sie bezog sich damit nicht nur auf in einem Gesetzesentwurf vorgeschlagene Erlaubnis für Vermieter, künftig weitere Energie-Modernisierungen auf die Miete anzurechnen. Weiterlesen »

Mieter von Wohnraum können darauf bestehen, die Kaution nur auf ein insolvenzfestes Konto zu überweisen. Das entschied heute der Bundesgerichtshof (BGH). Vermieter von Mietwohnraum müssten dafür sorgen, dass die Mietkaution vor dem möglichen Zugriff ihrer Gläubiger geschützt ist. Dies sei Teil der Pflicht, die Mietsicherheit zu gewähren. Die Beklagten haben von den Klägern, die Eigentümer eines Gutshofes mit Stallungen und Weideland sind, durch zwei voneinander abhängige Mietverträge eine auf diesem Hof gelegene Wohnung sowie sechs Pferdeboxen nebst Weideland gemietet. Während der Mietvertrag über die Stallungen keine Kautionszahlung der Beklagten vorsieht, enthält der Wohnraummietvertrag in § 6 Nr. 2 folgende Regelung zur Sicherheitsleistung Weiterlesen »