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Geschäftsraummiete
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Zum WerkDieses Werk geht - wie derzeit kaum ein anderes - mit wissenschaftlichem Anspruch auf sämtliche Bedürfnisse der Praxis auf dem Gebiete der Geschäftsraummiete ein. Der Geschäftsraummietvertrag ist das zentrale Regelungsinstrument für die gewerbliche Gebrauchsüberlassung von Grundstücken und Gebäuden jeder Art; demgegenüber haben sich Pachtverträge oder Leasingverträge nur in Spezialbereichen durchgesetzt.Das Werk befasst sich insbesondere mit der obergerichtlichen und höchstrichterlichen Entscheidungspraxis, die angesichts kärglicher gesetzlicher Regelungen in eine große Anzahl von vertraglichen Einzelregelungen eingreift. Darüber hinaus enthält das Werk zahlreiche Hinweise für die praktische Handhabung mietrechtlicher Probleme.Das Werk stellt die gesamte Problematik des Rechts der Geschäftsraummiete in einzigartiger Weise dar:- Vertragsparteien- Anbahnungsverhältnisse- Culpa in contrahendo- Vertragsabschluss- Formvorschriften- Allgemeine Geschäftsbedingungen- Störung der Geschäftsgrundlage- Vertragsdauer- Miete- Betriebs- u.a. Nebenkosten- Sicherung des Vermieters- Gebrauchsüberlassung und -gewährung- Rechte des Vermieters- Rechte des Mieters- Vertragsbeendigung- Abwicklung- Verjährung und Verwirkung- Untermiete- Zwangsvollstreckung- Insolvenzverfahren- Dingliche Sicherung des Mieters- Versicherungsfragen- Spezialimmobilien (Flughäfen, Hotels etc.)Vorteile auf einen Blick- das Standardwerk jetzt wieder neu mit aktueller Rechtsprechung und Literatur- zahlreiche Hinweise für die Praxis- kompetente Kommentierungen aller Probleme in einem BandZur NeuauflageSeit der letzten Auflage 2012 sind vor allem zwei große MietR-Novellen, das Mietrechtsänderungsgesetz (MietRÄndG 2013) sowie das Mietrechtsnovellierungsgsgesetz (MietNovG 2015 - "Mietpreisbremse") ergangen. Neben den zahlreichen relevanten BGH-Entscheidungen aus 2015 und 2016, etwa zur Mietminderung, wurden vor allem diese Novellen in der Neuauflage berücksichtigt.ZielgruppeFür alle im gewerblichen Mietrecht tätigen Praktiker: Vermieter und Mieter in Gewerbe und Industrie sowie deren Berater (Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, Steuerberater); ferner für Gerichte und schließlich für Gebietskörperschaften mit beträchtlichem Geschäftsraumbestand.

Anbieter: buecher
Stand: 05.04.2020
Zum Angebot
WISO Hausverwalter 2020 Standard (Download für ...
119,99 € *
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DIE RUNDUM-SORGLOS-LÖSUNG FÜR PRIVATE VERMIETER UND WEG-VERWALTER WISO Hausverwalter ist der optimale Partner, um die Hausverwaltung zuverlässig und sicher zu erledigen. Das Programm bietet alle wichtigen Verwaltungsfunktionen in einer einfach zu bedienenden, komfortablen Arbeitsumgebung. Erstellen Sie sichere Abrechnungen für bis zu 50 Wohn- und Gewerbeeinheiten komfortabel und bequem durch Erfassung Ihrer Einnahmen und Ausgaben. Ihr Vorteil: Gegenüber konventionellen Lösungen (z.B. Word und Excel) spart Ihnen der Einsatz von WISO Hausverwalter jede Menge Zeit bei der Buchführung und Datenverwaltung. Gleichzeitig haben Sie die Gewissheit, dass Ihre Abrechnungen immer der aktuellen Rechtslage entsprechen. Änderungen im Mietrecht werden automatisch per Update in die Software eingespielt. WELCHE JAHRE KANN ICH MIT WISO HAUSVERWALTER ABRECHNEN? Mit dieser Software können Sie Abrechnungen für das auf der Produktverpackung bzw. in der Produktbeschreibung genannte Abrechnungsjahr (2019) erstellen. Das Abrechnungsjahr umfasst alle Abrechnungszeiträume (max. 365 Tage), die in dem entsprechenden Kalenderjahr beginnen. Alle weiteren Funktionen sind uneingeschränkt nutzbar. GUTE GRÜNDE FÜR DEN WISO HAUSVERWALTER WISO HAUSVERWALTER IST PROFFESSIONELL Ob Sie Ihre eigenen Objekte verwalten oder fremdes Eigentum managen, WISO Hausverwalter bietet alles in einem Programm. Umsatzsteuerpflichtige Gewerbeobjekte werden genauso verarbeitet wie Mehrfamilienhäuser oder Einliegerwohnungen im eigenen Haus. WISO HAUSVERWALTER IST KOMFORTABEL Machen Sie die Buchführung zum Kinderspiel: Praktische Funktionen wie automatische Sollstellungen, Offene-Posten-Verwaltung oder das integrierte Online-Banking unterstützen Sie bei der Buchhaltung. WISO Hausverwalter stellt sicher, dass Einnahmen und Ausgaben korrekt verbucht werden. WISO HAUSVERWALTER IST SICHER Einmal im Jahr müssen Abrechnungen für die Mieter und/oder Eigentümer erstellt werden. WISO Hausverwalter ermittelt automatisch alle relevanten Kosten und berechnet Zählerstände sowie Verteilungsschlüssel tagesgenau. Mieterwechsel werden automatisch berücksichtigt. WISO HAUSVERWALTER IST DER ALLES-KÖNNER Egal ob Buchhaltung, Abrechnung, Dokumentenerstellung und -verwaltung oder Beschlusssammlung - mit dem WISO Hausverwalter haben Sie alles in einem Programm. Schlussendlich bereiten Sie auch das Formular "V" vor, so dass Sie zusammen mit dem WISO steuer:Sparbuch selbst Ihre Steuererklärung ruckzuck fertig haben. SOFTWARE REGISTRIEREN UND WEITERE VORTEILE NUTZEN Registrieren Sie Ihre Software und profitieren Sie von kontinuierlichen Online-Updates, die Ihnen automatisch zur Verfügung gestellt werden. So sind Sie rechtlich wie auch technisch immer auf dem neusten Stand. Zusätzlich steht In Ihrem Online-Kundenkonto ein Download-Archiv für Software und Handbücher für Sie bereit. Sie möchten Tipps zur Software und Bonusangebote erhalten? Die liefert Ihnen unser Newsletter. Bei Fragen hilft Ihnen telefonisch unser technischer Support weiter. EINRICHTUNGS-SERVICE Gerne helfen wir Ihnen bei der Installation und Einrichtung von WISO Hausverwalter, weisen Sie in das Programm ein und beantworten Ihre individuellen Fragen zu Ihrer neuen Software. Der Einrichtungs-Service beinhaltet die Inbetriebnahme der kompletten Stammdaten, einschließlich der Konten sowie des Moduls Online-Banking. IHRE VORTEILE • Sie arbeiten direkt mit Ihren persönlichen Daten • Individuelle Betreuung bei der Einrichtung Ihrer Stammdaten • Buchungskonten und Online-Banking werden für Sie angelegt• Sie sparen Zeit LEISTUNGSMERKMALE VERWALTUNG VON MIET- UND EIGENTUMSWOHNUNGEN • Bis zu 50 WEG, Miet- und Gewerbeeinheiten (jederzeit erweiterbar) • Komfortable Verwaltung von Gebäuden und Wohneinheiten • Mieterverwaltung • Überarbeitete Dokumentenverwaltung • Beschluss-Sammlung für WEG • Frei wählbare Umlageschlüssel • Verwaltung von Zählerständen • Unterstützung durch Assistenten für eine komfortable Datenerfassung ABRECHNUNG • Nebenkostenabrechnung • Heizkostenabrechnung für alle Brennstoffe gem. § 9 der Heizkostenverordnung • Haushaltsnahe Dienstleistungen nach § 35 a EStG • Hausgeldabrechnung • Hausabrechnung als Erweiterung zur EÜR inklusive Einnahmen- und Ausgabeneinzelnachweis • Übersicht über die Rücklagen und erweitertes Rücklagenhandling • Wirtschaftsplan • Übersicht der Kostenentwicklung als Anlage zum Wirtschaftsplan BUCHHALTUNG • Einnahmen- und Ausgabenbuchungen • Personenkontoauszug inklusive Zahlungsströme der Mieter und Eigentümer • Sendebericht der Transaktionen (Überweisungen/Lastschriften) • Offene Posten • 3-stufiges Mahnverfahren mit Muster-Mahnschreiben • Unterstützung durch zahlreiche Assistenten • Umsatzübernahme in einem Schritt • Aufteilung von Rechnungen nach Gültigkeitszeitraum • Online- und Offline-Konten integrierbar WIRTSCHAFTLICHE AUSWERTUNGEN • Einnahmen und Ausgaben • Offene Posten • Abgleich der Mietforderungen • Abgleich der Umlagezahlungen • u.v.m. SONSTIGES • Neue Musterschreiben und aktuelle Muster-Mietverträge • Neu: DSGVO-Modul für noch mehr Sicherheit • Eigene Vorlagen können hinterlegt werden • Automatische Berücksichtigung von Mietminderungen • Kontenplanerweiterung um die Angabe der Steuerformularzuordnung • Archivierung von älteren Datenbeständen • Leerstandslisten • Leichte Erstellung von Exposés • Vergünstigte Inserate bei Immobilienscout24 • Regelmäßige Updates & kostenloser telefonischer Support nach Registrierung DIE WISO HAUSVERWALTER-VERSIONEN Je nach Anzahl der zu verwaltenden Objekte und Einheiten können Sie zwischen drei Versionen wählen: • Start bis zu 10 Wohneinheiten • Standard bis zu 50 Wohneinheiten • Professional bis zu 150 Wohneinheiten Wächst die Zahl der Objekte, ist WISO Hausverwalter flexibel. Sie können jederzeit direkt aus der Software heraus zusätzliche Wohneinheiten freischalten (kostenpflichtig unter Anrechnung des Kaufpreises). Bereits erfasste Daten werden automatisch übernommen und Sie können sofort weiterarbeiten. * Die Anzahl der Wohneinheiten ist nicht programmtechnisch (d.h. durch Sperren o.Ä.) begrenzt. Sie wird allerdings durch die genutzte Hardware und den konkreten Aufbau der Objektdaten beeinflusst und kann sich deshalb auf die Performance der Software auswirken. Bitte kontaktieren Sie für detailliertere Infos unseren Support.Online-Zugang für Softwareaktivierung benötigt.

Anbieter: buecher
Stand: 05.04.2020
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DIE RUNDUM-SORGLOS-LÖSUNG FÜR PRIVATE VERMIETER UND WEG-VERWALTER WISO Hausverwalter ist der optimale Partner, um die Hausverwaltung zuverlässig und sicher zu erledigen. Das Programm bietet alle wichtigen Verwaltungsfunktionen in einer einfach zu bedienenden, komfortablen Arbeitsumgebung. Erstellen Sie sichere Abrechnungen für bis zu 50 Wohn- und Gewerbeeinheiten komfortabel und bequem durch Erfassung Ihrer Einnahmen und Ausgaben. Ihr Vorteil: Gegenüber konventionellen Lösungen (z.B. Word und Excel) spart Ihnen der Einsatz von WISO Hausverwalter jede Menge Zeit bei der Buchführung und Datenverwaltung. Gleichzeitig haben Sie die Gewissheit, dass Ihre Abrechnungen immer der aktuellen Rechtslage entsprechen. Änderungen im Mietrecht werden automatisch per Update in die Software eingespielt. WELCHE JAHRE KANN ICH MIT WISO HAUSVERWALTER ABRECHNEN? Mit dieser Software können Sie Abrechnungen für das auf der Produktverpackung bzw. in der Produktbeschreibung genannte Abrechnungsjahr (2019) erstellen. Das Abrechnungsjahr umfasst alle Abrechnungszeiträume (max. 365 Tage), die in dem entsprechenden Kalenderjahr beginnen. Alle weiteren Funktionen sind uneingeschränkt nutzbar. GUTE GRÜNDE FÜR DEN WISO HAUSVERWALTER WISO HAUSVERWALTER IST PROFFESSIONELL Ob Sie Ihre eigenen Objekte verwalten oder fremdes Eigentum managen, WISO Hausverwalter bietet alles in einem Programm. Umsatzsteuerpflichtige Gewerbeobjekte werden genauso verarbeitet wie Mehrfamilienhäuser oder Einliegerwohnungen im eigenen Haus. WISO HAUSVERWALTER IST KOMFORTABEL Machen Sie die Buchführung zum Kinderspiel: Praktische Funktionen wie automatische Sollstellungen, Offene-Posten-Verwaltung oder das integrierte Online-Banking unterstützen Sie bei der Buchhaltung. WISO Hausverwalter stellt sicher, dass Einnahmen und Ausgaben korrekt verbucht werden. WISO HAUSVERWALTER IST SICHER Einmal im Jahr müssen Abrechnungen für die Mieter und/oder Eigentümer erstellt werden. WISO Hausverwalter ermittelt automatisch alle relevanten Kosten und berechnet Zählerstände sowie Verteilungsschlüssel tagesgenau. Mieterwechsel werden automatisch berücksichtigt. WISO HAUSVERWALTER IST DER ALLES-KÖNNER Egal ob Buchhaltung, Abrechnung, Dokumentenerstellung und -verwaltung oder Beschlusssammlung - mit dem WISO Hausverwalter haben Sie alles in einem Programm. Schlussendlich bereiten Sie auch das Formular "V" vor, so dass Sie zusammen mit dem WISO steuer:Sparbuch selbst Ihre Steuererklärung ruckzuck fertig haben. SOFTWARE REGISTRIEREN UND WEITERE VORTEILE NUTZEN Registrieren Sie Ihre Software und profitieren Sie von kontinuierlichen Online-Updates, die Ihnen automatisch zur Verfügung gestellt werden. So sind Sie rechtlich wie auch technisch immer auf dem neusten Stand. Zusätzlich steht In Ihrem Online-Kundenkonto ein Download-Archiv für Software und Handbücher für Sie bereit. Sie möchten Tipps zur Software und Bonusangebote erhalten? Die liefert Ihnen unser Newsletter. Bei Fragen hilft Ihnen telefonisch unser technischer Support weiter. EINRICHTUNGS-SERVICE Gerne helfen wir Ihnen bei der Installation und Einrichtung von WISO Hausverwalter, weisen Sie in das Programm ein und beantworten Ihre individuellen Fragen zu Ihrer neuen Software. Der Einrichtungs-Service beinhaltet die Inbetriebnahme der kompletten Stammdaten, einschließlich der Konten sowie des Moduls Online-Banking. IHRE VORTEILE • Sie arbeiten direkt mit Ihren persönlichen Daten • Individuelle Betreuung bei der Einrichtung Ihrer Stammdaten • Buchungskonten und Online-Banking werden für Sie angelegt• Sie sparen Zeit LEISTUNGSMERKMALE VERWALTUNG VON MIET- UND EIGENTUMSWOHNUNGEN • Bis zu 50 WEG, Miet- und Gewerbeeinheiten (jederzeit erweiterbar) • Komfortable Verwaltung von Gebäuden und Wohneinheiten • Mieterverwaltung • Überarbeitete Dokumentenverwaltung • Beschluss-Sammlung für WEG • Frei wählbare Umlageschlüssel • Verwaltung von Zählerständen • Unterstützung durch Assistenten für eine komfortable Datenerfassung ABRECHNUNG • Nebenkostenabrechnung • Heizkostenabrechnung für alle Brennstoffe gem. § 9 der Heizkostenverordnung • Haushaltsnahe Dienstleistungen nach § 35 a EStG • Hausgeldabrechnung • Hausabrechnung als Erweiterung zur EÜR inklusive Einnahmen- und Ausgabeneinzelnachweis • Übersicht über die Rücklagen und erweitertes Rücklagenhandling • Wirtschaftsplan • Übersicht der Kostenentwicklung als Anlage zum Wirtschaftsplan BUCHHALTUNG • Einnahmen- und Ausgabenbuchungen • Personenkontoauszug inklusive Zahlungsströme der Mieter und Eigentümer • Sendebericht der Transaktionen (Überweisungen/Lastschriften) • Offene Posten • 3-stufiges Mahnverfahren mit Muster-Mahnschreiben • Unterstützung durch zahlreiche Assistenten • Umsatzübernahme in einem Schritt • Aufteilung von Rechnungen nach Gültigkeitszeitraum • Online- und Offline-Konten integrierbar WIRTSCHAFTLICHE AUSWERTUNGEN • Einnahmen und Ausgaben • Offene Posten • Abgleich der Mietforderungen • Abgleich der Umlagezahlungen • u.v.m. SONSTIGES • Neue Musterschreiben und aktuelle Muster-Mietverträge • Neu: DSGVO-Modul für noch mehr Sicherheit • Eigene Vorlagen können hinterlegt werden • Automatische Berücksichtigung von Mietminderungen • Kontenplanerweiterung um die Angabe der Steuerformularzuordnung • Archivierung von älteren Datenbeständen • Leerstandslisten • Leichte Erstellung von Exposés • Vergünstigte Inserate bei Immobilienscout24 • Regelmäßige Updates & kostenloser telefonischer Support nach Registrierung DIE WISO HAUSVERWALTER-VERSIONEN Je nach Anzahl der zu verwaltenden Objekte und Einheiten können Sie zwischen drei Versionen wählen: • Start bis zu 10 Wohneinheiten • Standard bis zu 50 Wohneinheiten • Professional bis zu 150 Wohneinheiten Wächst die Zahl der Objekte, ist WISO Hausverwalter flexibel. Sie können jederzeit direkt aus der Software heraus zusätzliche Wohneinheiten freischalten (kostenpflichtig unter Anrechnung des Kaufpreises). Bereits erfasste Daten werden automatisch übernommen und Sie können sofort weiterarbeiten. * Die Anzahl der Wohneinheiten ist nicht programmtechnisch (d.h. durch Sperren o.Ä.) begrenzt. Sie wird allerdings durch die genutzte Hardware und den konkreten Aufbau der Objektdaten beeinflusst und kann sich deshalb auf die Performance der Software auswirken. Bitte kontaktieren Sie für detailliertere Infos unseren Support.Online-Zugang für Softwareaktivierung benötigt.

Anbieter: buecher
Stand: 05.04.2020
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Geschäftsraummiete
139,00 € *
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Zum WerkDieses Werk geht - wie derzeit kaum ein anderes - mit wissenschaftlichem Anspruch auf sämtliche Bedürfnisse der Praxis auf dem Gebiete der Geschäftsraummiete ein. Der Geschäftsraummietvertrag ist das zentrale Regelungsinstrument für die gewerbliche Gebrauchsüberlassung von Grundstücken und Gebäuden jeder Art, demgegenüber haben sich Pachtverträge oder Leasingverträge nur in Spezialbereichen durchgesetzt.Das Werk befasst sich insbesondere mit der obergerichtlichen und höchstrichterlichen Entscheidungspraxis, die angesichts kärglicher gesetzlicher Regelungen in eine große Anzahl von vertraglichen Einzelregelungen eingreift. Darüber hinaus enthält das Werk zahlreiche Hinweise für die praktische Handhabung mietrechtlicher Probleme.Das Werk stellt die gesamte Problematik des Rechts der Geschäftsraummiete in einzigartiger Weise dar:- Vertragsparteien- Anbahnungsverhältnisse- Culpa in contrahendo- Vertragsabschluss- Formvorschriften- Allgemeine Geschäftsbedingungen- Störung der Geschäftsgrundlage- Vertragsdauer- Miete- Betriebs- u.a. Nebenkosten- Sicherung des Vermieters- Gebrauchsüberlassung und -gewährung- Rechte des Vermieters- Rechte des Mieters- Vertragsbeendigung- Abwicklung- Verjährung und Verwirkung- Untermiete- Zwangsvollstreckung- Insolvenzverfahren- Dingliche Sicherung des Mieters- Versicherungsfragen- Spezialimmobilien (Flughäfen, Hotels etc.)Vorteile auf einen Blick- das Standardwerk jetzt wieder neu mit aktueller Rechtsprechung und Literatur- zahlreiche Hinweise für die Praxis- kompetente Kommentierungen aller Probleme in einem BandZur NeuauflageSeit der letzten Auflage 2012 sind vor allem zwei große MietR-Novellen, das Mietrechtsänderungsgesetz (MietRÄndG 2013) sowie das Mietrechtsnovellierungsgsgesetz (MietNovG 2015 - "Mietpreisbremse") ergangen. Neben den zahlreichen relevanten BGH-Entscheidungen aus 2015 und 2016, etwa zur Mietminderung, wurden vor allem diese Novellen in der Neuauflage berücksichtigt.ZielgruppeFür alle im gewerblichen Mietrecht tätigen Praktiker: Vermieter und Mieter in Gewerbe und Industrie sowie deren Berater (Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, Steuerberater), ferner für Gerichte und schließlich für Gebietskörperschaften mit beträchtlichem Geschäftsraumbestand.

Anbieter: Dodax
Stand: 05.04.2020
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